🏢 PLAZA COMERCIAL EN VENTA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
📍 Plaza El Punto | Calzada San Juan, Zona 4 Mixco | 12,790 m² | Activo Productivo.

💼 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS
🎯 Ubicación Estratégica:

📍 Calzada San Juan 16-50, Zona 4 Mixco - Corredor comercial principal
🛣️ Sobre Calzada San Juan - Una de las vías más transitadas Guatemala
🔄 Accesos múltiples: Calzada San Juan + conexiones a Bulevar Tulam Tzu
🏬 Rodeado de comercio: Monserrat, Meta Mercado, Novex
⛽ Servicios completos: Gasolineras, farmacias, bancos
👥 Mercado cautivo: Múltiples colonias densamente pobladas
🚌 Transporte público masivo = Tráfico peatonal garantizado

📏 Tamaño aproximado: 12,790 m²

🔹 INVENTARIO DE ACTIVOS:
🏪 Espacios Comerciales:

🏬 44 Locales comerciales (diferentes tamaños)
🛍️ 30 Kioscos (áreas de alto tráfico)
📦 14 Bodegas (almacenamiento/logística)
🚶 1 Área de circulación (pasillo principal)
🏛️ 1 Plaza central en primer nivel

🚗 Áreas de Parqueo:

🚙 Sótanos de parqueo (múltiples niveles)
🅿️ Áreas privadas actualmente usadas como parqueo
🚗 Capacidad significativa para vehículos

🏗️ Infraestructura Adicional:

🏢 Múltiples niveles: Sótano, Nivel 1, Nivel 2, Terraza
💧 2 Áreas de pozo (infraestructura esencial)
🏔️ 1 Azotea (potencial adicional)
🔧 3 Áreas privadas versátiles

💰 PRECIO DE VENTA
en Dolares: $4,000,000
en Quetzales Q31,400,000 (sujeto a tipo de cambio)
Impuestos Adicionales
✅ Negociable para inversionistas serios

🔹 ACTIVO PRODUCTIVO ACTUAL:

💵 Ingresos mensual
📊 Mix de inquilinos: Retail, servicios, bodegas
📅 Contratos existentes generan flujo inmediato
🏪 Operando activamente = Cash flow desde día 1

☎️Agenda tu visita o escríbenos para más información.

#grupoimmobiliare #inversioninmobiliaria #RentasyVentasMixco #asesoriainmobiliaria #bienesraicesguatemala #inmobiliariasguatemala #MarketingInmobiliario. Part of a strategically located shopping center on Calzada San Juan, Zone 4 of Mixco, is for sale. The properties are located on different levels of the shopping center and consist of retail spaces, kiosks, parking, and common areas on the basement, first floor, second floor, and terrace levels of the "Plaza El Punto" Shopping Center, located on Calzada San Juan.

Total area approximately: 12,790 m²

Commercial spaces for sale in Mixco.
• 44 retail spaces
• 30 kiosks
• 14 storage units
• 1 circulation area
• 2 well areas
• 1 rooftop
• 3 private areas (one of which is currently used as a parking area, a central plaza on the first floor), parking areas located in basements.

Address: Calzada San Juan, 16-50, Zone 4 of Mixco, Guatemala City.

Sale price: US Dollars $4,000,000 (Quetzales Q31,400,000 - Price varies depending on exchange rate)

Primarily a commercial area, with Calzada San Juan as the main access road and secondary access roads leading to Boulevard Tulam Tzu. It's adjacent to the Monserrat, Meta Mercado, and Novex shopping centers, and also has gas stations, pharmacies, and all kinds of services nearby. Several residential neighborhoods ensure a captive market.

The property needs some remodeling and repairs in the parking areas, storefronts, and circulation areas. Ideal for investors with a long-term vision!

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