🌄 GRANJA LO DE FÁTIMA - Oportunidad Única cerca de Antigua Guatemala
🏡 Propiedad Productiva con Estilo Colonial | 12,864 m² | Santa Lucía Milpas Altas

✨ LA PROPIEDAD SOÑADA: Inversión + Estilo de Vida
Ubicación Privilegiada:

📍 Santa Lucía Milpas Altas, San Lucas Sacatepéquez
⏱️ 5 minutos de San Lucas Sacatepéquez
🏛️ 10 minutos de Antigua Guatemala (Patrimonio de la Humanidad UNESCO)
🛣️ Acceso pavimentado y seguro


💰 INVERSIÓN INTELIGENTE CON RETORNO COMPROBADO
Producción Agrícola Establecida:

🥑 300 árboles de aguacate Hass produciendo ~700 quintales anuales
🍑 70 árboles de durazno en producción
💵 Ingresos pasivos desde el día uno
🌱 Sistema de riego tecnificado instalado


🏠 CASA PATRONAL ESTILO COLONIAL - 320 m²
Arquitectura Auténtica con Detalles Premium:
Áreas Sociales:

Sala familiar con chimenea de leña
Cocina gourmet con desayunador y comedor concepto abierto
Comedor formal con chimenea interior
Bar empotrado con bóveda colonial
Estudio/oficina privada
Vestíbulo y antesala de recepción

Áreas Privadas:

Dormitorios amplios con chimeneas individuales
Baño principal con jacuzzi de piedra artesanal
Baño de visitas completo
Cuarto y baño de servicio completo
Área de lavandería anexa

Características Arquitectónicas:

✨ Piedra laja y tejas de barro genuinas
🪵 Vigas de madera expuesta
🏛️ Cúpula estilo colonial antigüeño
🔥 Múltiples chimeneas funcionales


🌳 INSTALACIONES Y AMENIDADES DE LUJO
Áreas Recreativas:

🏀 Cancha de básquetbol
🛖 Rancho techado para eventos y celebraciones
🌺 Jardines extensos con fuentes de agua
♨️ Jacuzzi de piedra

Infraestructura Productiva:

🐟 Estanques para crianza de tilapias
🌱 Vivero establecido
🪱 Sistema de lumbricultura (abono orgánico)
🏚️ Bodega amplia para insumos y maquinaria
💧 Sistema de riego automatizado
🚜 Garaje techado

Servicios y Seguridad:

💧 Pozo mecánico + pozo artesanal
🏊 Cisterna de agua (reserva abundante)
🏡 Casa de guardián
🔒 Muros perimetrales completos
💡 Alumbrado público perimetral
🌲 Bosque privado


💵 PRECIO DE VENTA
Q 6,775,000 | USD $865,000
✅ Financiamiento bancario disponible
✅ 2 terrenos con escrituras separadas
✅ Documentación legal en orden

🎯 IDEAL PARA:
✔️ Inversionistas buscando retorno inmediato con producción agrícola
✔️ Familias que desean vida campestre cerca de la ciudad
✔️ Extranjeros buscando retiro en Guatemala con ingresos pasivos
✔️ Empresarios interesados en agronegocios o ecoturismo
✔️ Proyectos de boutique hotel, retiro wellness, o eventos

💰 Retorno de inversión inmediato (producción establecida)
🌄 Estilo de vida campestre de lujo
📍 Ubicación estratégica (Antigua = principal atractivo turístico GT)
🏛️ Autenticidad arquitectónica colonial
🌱 Tendencia hacia vida sostenible y autosuficiente
💼 Múltiples opciones de uso (residencia, negocio, desarrollo)

📱 Agenda tu visita privada hoy!


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GRANJA LO DE FÁTIMA – Unique Opportunity Near Antigua Guatemala
Productive Estate with Colonial Style | 12,864 m² | Santa Lucía Milpas Altas

THE DREAM PROPERTY: Investment + Lifestyle

Prime Location

Santa Lucía Milpas Altas, San Lucas Sacatepéquez
5 minutes from San Lucas Sacatepéquez
10 minutes from Antigua Guatemala (UNESCO World Heritage Site)
Paved and secure access

SMART INVESTMENT WITH PROVEN RETURNS
Established Agricultural Production

300 Hass avocado trees producing approximately 700 quintals annually
70 productive peach trees
Passive income from day one
Installed technified irrigation system

COLONIAL-STYLE MAIN HOUSE – 320 m²
Authentic Architecture with Premium Details
Social Areas

Family living room with wood-burning fireplace
Gourmet kitchen with breakfast area and open-concept dining
Formal dining room with interior fireplace
Built-in bar with colonial vault ceiling
Private study / office
Foyer and reception sitting area

Private Areas

Spacious bedrooms, each with its own fireplace
Master bathroom with handcrafted stone jacuzzi
Full guest bathroom
Complete service quarters with bathroom
Adjacent laundry area

Architectural Features

Natural stone flooring and authentic clay roof tiles
Exposed wooden beams
Colonial-style dome inspired by Antigua architecture
Multiple fully functional fireplaces

FACILITIES & LUXURY AMENITIES
Recreational Areas

Basketball court
Covered ranch for events and gatherings
Extensive gardens with water fountains
Stone jacuzzi

Productive Infrastructure

Tilapia fish ponds
Established plant nursery
Vermiculture system (organic fertilizer production)
Large storage warehouse for supplies and machinery
Automated irrigation system
Covered garage

Utilities & Security

Mechanical well and artisanal well
Large water cistern (ample reserve)
Caretaker’s house
Fully enclosed perimeter walls
Perimeter public lighting
Private forest area

SALE PRICE

Q 6,775,000 | USD $865,000
Bank financing available
Two lots with separate titles
Legal documentation fully in order

IDEAL FOR

Investors seeking immediate returns through agricultural production
Families looking for country living close to the city
Foreign buyers seeking retirement in Guatemala with passive income
Entrepreneurs interested in agribusiness or ecotourism
Boutique hotel, wellness retreat, or event venue projects

Immediate return on investment (established production)
Luxury countryside lifestyle
Strategic location (Antigua = Guatemala’s top tourist destination)
Authentic colonial architecture
Growing demand for sustainable and self-sufficient living
Multiple use options (residential, commercial, development)

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