🏠 Casa para Restaurante con Jardín y Parqueo Propio: La Ventaja Que Ningún Local Comercial Te Da.

💰 Renta Mensual: $5,000, Terreno: 2,223m², Parqueo:12-20 vehículos

🍽️ CASA RESTAURANTE CON JARDÍN - Oportunidad única para restaurante concepto. Casa clásica con carácter, comedor formal, sala con chimenea, cocina equipable, patio con churrasquera. Jardines maduros ideales para terraza gourmet. Parqueo propio 12-20 vehículos (ventaja competitiva). Perfecta para brunch, cenas privadas, eventos. San Cristóbal, zona en crecimiento gastronómico. $5,000/mes.

⭐ VENTAJAS CLAVE:
✔️ ✓Ambientes separados: comedor formal, terraza, área social
✔️ ✓Patio con churrasquera listo para uso
✔️ ✓Parqueo propio: ventaja sobre otros restaurantes
✔️ ✓Jardines para experiencia al aire libre
✔️ ✓Chimeneas crean ambiente acogedor

🏛️ Residencia Diplomática Disponible: Casa de Arquitectura Clásica con Jardines para Representación Oficial.

💰 Renta Mensual: Q. 38,750 // $5,000 Terreno: 2,223m², Parqueo:12-20 vehículos

🏛️ RESIDENCIA DIPLOMÁTICA EN RENTA EN SAN CRISTÓBAL - Elegante propiedad de arquitectura clásica (años 60-70) perfecta para representación oficial. 2,223m² de terreno con jardines maduros, 275m² de construcción en dos niveles. Espacios ceremoniales amplios con chimeneas, 4 dormitorios, capacidad para 12-20 vehículos. Ubicación estratégica cerca de boulevard principal, diferentes accesos. Ideal para recepciones, eventos diplomáticos y residencia del embajador. $5,000/mes.

⭐ VENTAJAS CLAVE:
✔️ ✓Espacios ceremoniales con chimeneas para recepciones oficiales
✔️ ✓Gran capacidad de parqueo para eventos diplomáticos
✔️ ✓Arquitectura clásica que proyecta prestigio institucional
✔️ ✓Jardines amplios para eventos al aire libre
✔️ ✓Seguridad: propiedad cerrada con control de acceso

🏢 Headquarters Corporativo Único: Deja las Torres Genéricas y Dale Personalidad a Tu Empresa.

💰 Renta Mensual: $5,000, Terreno: 2,223m², Parqueo:12-20 vehículos

🏢 SEDE CORPORATIVA EXCLUSIVA - Casa corporativa que combina carácter y funcionalidad. 275m² ideales para oficinas administrativas con estilo. Vestíbulo impresionante, 6 áreas convertibles en salas de reunión, estudio ejecutivo con chimenea. Parqueo para 12-20 vehículos, jardines para eventos de team building. Perfecta para empresas que valoran imagen corporativa distintiva. San Cristóbal, cerca de comercios y servicios. $5,000/mes.

⭐ VENTAJAS CLAVE:
✔️ ✓Imagen corporativa diferenciada vs. edificios convencionales
✔️ ✓Espacios versátiles: oficinas, salas de juntas, área social
✔️ ✓Amplios jardines para eventos corporativos
✔️ ✓Costo competitivo vs. renta de oficinas tradicionales
✔️ ✓Ubicación accesible con todos los servicios cercanos

🎬 Estudio Creativo Vintage: Tu Próximo Set de Shooting + Oficina en Una Sola Propiedad.

💰 Renta Mensual: $5,000, Terreno: 2,223m², Parqueo:12-20 vehículos

🎨 ESTUDIO CREATIVO EN CASA VINTAGE - Espacio inspirador para agencias que buscan diferenciarse. Arquitectura clásica 60s-70s con personalidad única, seis ambientes amplios con luz natural, chimeneas que crean atmósfera. 2,223m² con jardines para sesiones fotográficas, 275m² distribuidos en áreas de trabajo colaborativo. Ideal para producción audiovisual, fotografía, diseño. Parqueo para equipo y clientes. $5,000/mes..

⭐ VENTAJAS CLAVE:
✔️ ✓Estética vintage perfecta para shooting y contenido
✔️ ✓Jardines como set natural para producciones
✔️ ✓Espacios amplios para equipos creativos
✔️ ✓Ambiente inspirador fuera de lo convencional
✔️ ✓Área exterior para almacenar equipo de producción.

🧘‍♀️ Santuario para Spa o Centro de Bienestar: Casa con Jardines Que Hace el 50% del Trabajo Terapéutico.

💰 Renta Mensual: $5,000, Terreno: 2,223m², Parqueo:12-20 vehículos

🌿 CENTRO DE BIENESTAR EN ENTORNO NATURAL - Casa espaciosa perfecta para spa, yoga studio o centro holístico. Ambientes amplios y luminosos, jardines que transmiten paz, 6 salas de tratamiento, áreas de relajación con chimenea. Vestíbulo elegante, parqueo amplio para clientes. Arquitectura clásica que inspira tranquilidad. San Cristóbal, fácil acceso. $5,000/mes.

⭐ VENTAJAS CLAVE:
✔️ ✓Jardines y áreas verdes crean atmósfera de retiro
✔️ ✓Múltiples salas independientes para tratamientos
✔️ ✓Chimeneas para áreas de relajación
✔️ ✓Parqueo amplio para flujo constante de clientes
✔️ ✓Patio trasero para clases al aire libre (yoga, meditación)

📋 Características:
📐 Área de terreno: 40m de frente x 55.57m de fondo: 2,223m²
🧱 Área de construcción: 275 m²
📍 Sector: Ubicada a un costado de centro comercial Sankris Mall. A una cuadra y media bulevar principal San Cristóbal, cerca de comercios, centros comerciales, gasolineras, farmacias y supermercados en el sector.

🏠 Esta casa de cuatro dormitorios y ocho ambientes en total, es Ideal para oficinas administrativas, bodega, casa para embajada, centro de Spa, Restaurantes, Cafeterías, Centro de Arte, Oficinas Headquarters para empresa en Guatemala o para empresas de diseño gráfico y de publicidad.
🏡 La casa de dos niveles cuenta con ambientes amplios, parqueo entre 12 y 20 vehículos. También posee bastante área de jardín para mascotas, macetas o cultivos.

🚘 -Garaje techado para 4 vehículos y en el exterior se pueden acomodar hasta 20 vehículos dentro de la propiedad.
🏛️ -Vestíbulo con gradas hacia segundo nivel como adorno principal
🔥 -Amplia sala con chimenea y ventilación, vista a jardín frontal
🚻 -Baño de visitas y bodega para enseres bajo las gradas
🔥 -Estudio grande con chimenea y salida hacia patio trasero
🍽️ -Comedor separado de cocina con ventilación y vista a jardín frontal
🍳 -Cocina con área adicional de pantry, y salida a Patio, Garaje y área de servicio.
🧺 -Área de lavandería con pila techada
🌿 -Patio trasero con churrasquera y jardín adicional para comedor exterior o área social.
🛏️ -Dormitorio principal con walk in closet y baño privado.
🏢 -Tres habitaciones secundarias que comparten un baño, ideal para oficinas
📊 -Los ambientes se pueden acomodar para sala de reuniones y oficinas
🏗️ -Hay mucho espacio exterior para almacenar equipo o estructuras metálicas

💧 Adicional servicio de agua, extracción de basura, luz e internet.

📍 Dirección: 7 Avenida 3-36, Bulevar las Colinas, San Cristóbal Zona 8 de Mixco. A un costado de Sankris Mall.

📞 Agenda tu visita hoy mismo o escríbenos para más información.

🍽️ Unique Opportunity for a Concept Restaurant

🏠 Classic home with character, featuring a formal dining room, living area with fireplace, adaptable kitchen space, and a patio with built-in BBQ. Mature gardens ideal for a gourmet terrace experience.
🚗 On-site parking for 12–20 vehicles, a significant competitive advantage.
🥂 Perfect for brunch concepts, private dinners, and special events.
📍 Located in San Cristóbal, a rapidly growing gastronomic area.
💰 USD $5,000/month.

⭐ KEY ADVANTAGES

✔️ Clearly defined areas: formal dining room, terrace, and social spaces
✔️ Patio with BBQ ready for immediate use
✔️ Private on-site parking, a major advantage over other restaurants
✔️ Gardens designed for outdoor dining experiences
✔️ Fireplaces that create a warm and inviting atmosphere

📋 PROPERTY DETAILS

📐 Lot Dimensions: 40 m frontage x 55.57 m depth
📐 Total Lot Area: 2,223 m²
🧱 Construction Area: 275 m²
📍 Location: Adjacent to Sankris Mall, one and a half blocks from San Cristóbal’s main boulevard, close to retail stores, shopping centers, gas stations, pharmacies, and supermarkets

🔄 VERSATILE USE

🏠 This two-level residence features four bedrooms and eight total interior spaces, making it ideal for:

🏢 Administrative offices
📦 Storage facilities
🏛️ Embassy residence
🧘‍♀️ Spa or wellness center
🍽️ Restaurants
☕ Cafés
🎨 Art centers
🏢 Corporate headquarters in Guatemala
💼 Graphic design and advertising agencies

🏡 The property offers spacious interiors, parking for 12–20 vehicles, and generous garden areas suitable for outdoor dining, landscaping, or cultivation.

🧱 LAYOUT AND FEATURES

🚘 Covered garage for 4 vehicles, plus exterior capacity for up to 20 vehicles within the property
🏛️ Entrance hall with staircase serving as a main architectural feature
🔥 Large living area with fireplace, ventilation, and front garden views
🚻 Guest bathroom and storage area beneath the staircase
🔥 Large study with fireplace and direct access to the rear patio
🍽️ Separate dining room with ventilation and front garden views
🍳 Kitchen with additional pantry area and access to patio, garage, and service area
🧺 Laundry area with covered utility sink
🌿 Rear patio with BBQ area and additional garden, ideal for outdoor dining or social events
🛏️ Primary bedroom with walk-in closet and private bathroom
🏢 Three secondary bedrooms sharing one bathroom, adaptable for office or support use
📊 Flexible interior spaces suitable for meeting rooms or private dining areas
🏗️ Extensive exterior space for equipment storage or auxiliary structures

⚙️ UTILITIES

💧 Water service, garbage collection, electricity, and internet are not included.

📍 Address:
📍 7 Avenida 3-36, Bulevar Las Colinas, San Cristóbal, Zone 8 of Mixco
📍 Next to Sankris Mall

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