🏡 CASA EN VENTA — ZONA 1 CIUDAD GUATEMALA

📍 Zona 1 | Centro Histórico

Esta casa de esquina en zona 1 no es solo amplia — es versátil, rentable y lista para usarse desde el primer día.

Ideal para:
✔ Familias que necesitan espacio real y seguridad
✔ Inversionistas que buscan flujo y plusvalía
✔ Profesionales que quieren casa + oficina en un solo lugar


Datos clave
📏 144 m² de construcción
📐 Terreno de 8 x 18 metros
🛏️ 5 habitaciones
🚿 2 baños completos
🌿 Terraza
📍 Casa de esquina

💰 Precio:
en quetzales: Q1,875,000 (negociable)
en dolares: $240,000 USD (negociable)

📍 Dirección: 14 calle 10-02, Zona 1, Ciudad de Guatemala

🔑 Características de la propiedad

🛏️ 5 habitaciones amplias — versátiles (familia, renta o uso profesional)
🚿 2 baños completos — funcionalidad para múltiples usuarios
🛋️ Sala, comedor y cocina independientes
🌿 Terraza privada — espacio de descanso o uso social
💧 Cisterna con bomba propia — autonomía total
⚡ Instalación eléctrica completamente nueva
🎨 Pintura reciente en toda la propiedad
🚪 Puerta principal reforzada
🔒 Alambrado perimetral tipo Razor funcional
🌳 Casa de esquina — mejor iluminación, ventilación y acceso


👨‍👩‍👧‍👦 PARA FAMILIA QUE NECESITA ESPACIO
• Habitaciones suficientes para cada miembro del hogar
• Baños que reducen el caos diario
• Seguridad real con sistema perimetral
• Ubicación céntrica cerca de servicios esenciales


📈 PARA INVERSIONISTA
• 5 habitaciones = opción de renta por cuartos (mayor rentabilidad)
• Zona 1 = alta demanda de inquilinos
• Propiedad lista
• Casa de esquina = mayor valorización y liquidez
Compras hoy. Puedes generar ingresos desde el primer mes.

💼 PARA PROFESIONAL / EMPRENDEDOR
• 5 ambientes adaptables (consultorio, oficina, estudio, etc.)
• Dirección céntrica reconocida para clientes
• Separación natural entre área laboral y personal
• Infraestructura lista para operar sin interrupciones

Dejas de pagar doble renta.
Empiezas a construir patrimonio mientras trabajas.


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HOUSE FOR SALE — Zone 1, Guatemala City

📍 Zone 1 | Historic Downtown

This corner house in Zone 1 is not just spacious — it’s versatile, income-generating, and move-in ready from day one.

Ideal for:

✔ Families who need real space and security
✔ Investors looking for cash flow and appreciation
✔ Professionals who want a home + office in one place

Key Details

📏 Construction: 144 m²
📐 Lot size: 8 x 18 meters
🛏️ 5 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🌿 Terrace
📍 Corner property

💰 Price:

GTQ: Q1,875,000 (negotiable)
USD: $240,000 (negotiable)

📍 Address: 14 Calle 10-02, Zone 1, Guatemala City

🔑 Property Features

🛏️ 5 spacious bedrooms — versatile (family, rental, or professional use)
🚿 2 full bathrooms — practical for multiple occupants
🛋️ Separate living room, dining room, and kitchen
🌿 Private terrace — ideal for relaxing or social use
💧 Water cistern with private pump — full autonomy
⚡ Fully updated electrical system
🎨 Recently painted throughout
🚪 Reinforced main entrance door
🔒 Functional perimeter razor wire system
🌳 Corner lot — better natural light, ventilation, and access

👨‍👩‍👧‍👦 FOR FAMILIES WHO NEED SPACE

• Enough bedrooms for every family member
• Bathrooms that reduce daily congestion
• Real security with perimeter protection
• Central location near essential services

📈 FOR INVESTORS

• 5 bedrooms = opportunity for room-by-room rental (higher yield)
• Zone 1 = high tenant demand
• Move-in ready property
• Corner lot = higher appreciation and liquidity

Buy today. Start generating income from month one.

💼 FOR PROFESSIONALS / ENTREPRENEURS

• 5 adaptable spaces (clinic, office, studio, etc.)
• Central, recognizable address for clients
• Natural separation between work and living areas
• Infrastructure ready to operate without interruptions

Stop paying double rent.
Start building equity while you work.

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