APARTAMENTO EN VENTA — VISTA HERMOSA 2, ZONA 15

No es solo un apartamento.
Es una decisión que optimiza tu tiempo, protege tu capital y eleva tu estilo de vida.

Ideal para:
✔ Ejecutivos y familias que necesitan eficiencia real en su día a día
✔ Inversionistas o padres que buscan asegurar patrimonio y ubicación estratégica

📐 Datos clave

📏 277 m² totales
• 117 m² habitables
• 125 m² de jardín + terraza
• 26 m² de parqueos
• 8.63 m² de bodega

🛏️ 3 habitaciones + cuarto de servicio / estudio
🚗 2 parqueos independientes

💰 precio en dolares $573,954.62
💰 Q4,505,550
(impuestos y escrituración incluidos)

📍 Ubicado en Vista Hermosa 2 — uno de los sectores con mayor plusvalía en la ciudad

🔑 Características del apartamento

🛏️ Habitación principal con walk-in closet y balcón
🛏️ 2 habitaciones secundarias con salida directa al jardín
🧑‍💻 Cuarto de servicio o estudio (flexible según tu necesidad)
🍽️ Cocina de concepto abierto con isla y top calacata
🛋️ Sala-comedor con salida a terraza
🚿 Baños completos + baño de visitas
🌿 Jardín privado + terraza amplia

Espacios diseñados para vivir, trabajar y descansar sin fricción.

🏢 Amenidades que trabajan para ti

🏊 Piscina techada climatizada
💪 Gimnasio
💼 CoWorking & Business Center
🧸 Kids Room y área de juegos
🍷 Bistro Lounge

Todo dentro del edificio. Todo pensado para ahorrarte tiempo.

💼 PARA EJECUTIVO O FAMILIA

• Oficina a un elevador de distancia (coworking integrado)
• Espacios para hijos dentro del edificio (kids room, piscina)
• Ubicación estratégica cerca de colegios, oficinas y servicios
• Jardín y terraza para desconexión real

Aquí no compras espacio.
Compras tiempo, orden y calidad de vida.

📈 PARA INVERSIONISTA O PADRE DE UNIVERSITARIO

• Ubicación premium cerca de universidades y centros educativos
• Alta demanda en renta ejecutiva y estudiantil
• 3 habitaciones = opción de compartir y maximizar ingresos
• Amenidades que elevan el valor de renta
• Propiedad nueva = menor mantenimiento y mejor apreciación

Tu capital no solo se protege — se posiciona y crece.


📍 Dirección: 23 Avenida 1-44, Vista Hermosa 2, Zona 15

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APARTMENT FOR SALE — Vista Hermosa 2, Zone 15

📍 Zone 15

This is not just an apartment.
It’s a decision that optimizes your time, protects your capital, and elevates your lifestyle.

Ideal for:

✔ Executives and families who need real day-to-day efficiency
✔ Investors or parents looking to secure assets in a strategic location

📐 Key Details

📏 Total area: 277 m²
• 117 m² interior living space
• 125 m² garden + terrace
• 26 m² parking
• 8.63 m² storage unit

🛏️ 3 bedrooms + service room / study
🚗 2 independent parking spaces

💰 Price:

USD: $573,954.62
GTQ: Q4,505,550
(Taxes and closing costs included)

📍 Located in Vista Hermosa 2 — one of the city’s highest-appreciation residential areas

🔑 Apartment Features

🛏️ Master bedroom with walk-in closet and private balcony
🛏️ 2 secondary bedrooms with direct access to the garden
🧑‍💻 Service room or study (flexible use)
🍽️ Open-concept kitchen with island and Calacatta countertop
🛋️ Living and dining area with access to terrace
🚿 Full bathrooms + guest bathroom
🌿 Private garden + spacious terrace

Spaces designed to live, work, and relax without friction.

🏢 Amenities That Work for You

🏊 Heated indoor swimming pool
💪 Gym
💼 Coworking & Business Center
🧸 Kids room and play area
🍷 Bistro lounge

Everything inside the building. Everything designed to save you time.

💼 FOR EXECUTIVES OR FAMILIES

• Office one elevator away (integrated coworking)
• Spaces for children within the building (kids room, pool)
• Strategic location near schools, offices, and services
• Private garden and terrace for real disconnection

You’re not buying space.
You’re buying time, structure, and quality of life.

📈 FOR INVESTORS OR PARENTS OF STUDENTS

• Prime location near universities and educational centers
• High demand for executive and student rentals
• 3 bedrooms = shared rental potential to maximize returns
• Amenities that increase rental value
• New property = lower maintenance and better appreciation

Your capital doesn’t just stay safe — it positions and grows.

🔄 More Than a Purchase — A Strategy

From wasting time in traffic…
to having everything minutes away.

From idle capital…
to a high-demand, appreciating asset.

From spaces that don’t adapt…
to an environment that works for you.

📍 Address: 23 Avenida 1-44, Vista Hermosa 2, Zone 15

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