Apartamento en Renta en Zona 13, Guatemala — Edificio Abitare, a Minutos del Aeropuerto La Aurora ✈️🏙️

❄️ Todas las Habitaciones con Aire Acondicionado
💰 Q.10,000 / $1,300 mensuales — IVA incluido (no opcional)

¿Buscas un apartamento en renta, cerca del Aeropuerto Internacional La Aurora y de Avenida Las Américas? Este apartamento de 3 habitaciones combina espacio, climatización individual, seguridad y amenidades de edificio boutique — ideal para ejecutivos en relocation, familias en expansión, personal diplomático o de organismos internacionales, y profesionales que viajan con frecuencia. 🌍👨‍👩‍👧‍👦🛡️✈️

📐 Datos generales de la propiedad
📍 Ubicación: Edificio Abitare, Zona 13, Ciudad de Guatemala (corredor de Avenida Las Américas, minutos del Aeropuerto La Aurora y del área diplomática de zona 13/14)

📐 Área habitable: 82 m²
- Área total: 109.25 m² (incluye 2 parqueos y bodega)
- Habitaciones: 3
- Baños: 2 completos
- Parqueo: tipo tándem para 2 vehículos, sótano 2
- Bodega: 2.85 m²
- Balcones: 2 (sala comedor y habitación principal), ambos con vista al aeropuerto

🏠 Distribución y acabados
- 🛏️ 3 habitaciones equipadas con aire acondicionado sistema VRF y cortinas black-out — clima individual y descanso real a cualquier hora del día, sin importar tu horario.
- 🛁 Habitación principal con baño completo, walk-in closet y salida a balcón privado con vista al aeropuerto y cortinas black-out.
- 🚿 Baño secundario completo, compartido para visitas y habitaciones secundarias.
- 🛋️ Sala y comedor con balcón propio y vista abierta hacia el aeropuerto — el espacio central de la casa, con luz natural todo el día.
- 🍳 Cocina con desayunador, equipada con refrigeradora, cooktop, horno y campana extractora — lista para usarse desde el primer día.
- 🧺 Área de lavandería con pila y torre de lavado incluida.
- ❄️ 4 unidades de aire acondicionado VRF en total (3 habitaciones + sala comedor) — control de temperatura independiente en cada ambiente.

🏊 Amenidades del edificio
🏋️ Gimnasio equipado 🏊 Piscina 🌆 Terraza con vista a la pista del aeropuerto 🎉 Salón para eventos 🛝 Área de juegos para niños 🍖 Terraza privada para eventos con parrilla

💡 Por qué este apartamento es la respuesta para diferentes tipos de inquilino
Este apartamento en zona 13, Guatemala, resuelve necesidades distintas según quién lo busque:
Ejecutivos y expatriados en transferencia corporativa: vivienda tipo corporate housing, cerca del aeropuerto, lista para ocupar sin fricción, con especificación de nivel internacional.
Familias jóvenes en expansión: 3 habitaciones, seguridad, área de juegos infantil y amenidades familiares dentro del mismo edificio.
Diplomáticos y staff de organismos internacionales: ubicación dentro del corredor diplomático de zona 13/14, parqueo asignado, control de acceso y precio con IVA incluido para facilitar reportes administrativos.
Pilotos, tripulación y viajeros de negocios frecuentes: vista directa al aeropuerto, cortinas black-out para descanso en horarios irregulares, y cercanía real (minutos) al trabajo.


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Apartment for Rent in Zone 13, Guatemala City — Abitare Building, Minutes from La Aurora International Airport ✈️🏙️
Q10,000 / $1,300 per month — VAT included (not optional) 💰
Looking for an apartment for rent in Zone 13, Guatemala City, close to La Aurora International Airport and Avenida Las Américas? This 3-bedroom apartment in the Abitare Building combines space, individual climate control, security, and boutique-style building amenities — ideal for relocating executives, growing families, diplomatic or international-organization staff, and frequent business travelers. 🌍👨‍👩‍👧‍👦🛡️✈️

📐 Property Overview
Location: Abitare Building, Zone 13, Guatemala City (Avenida Las Américas corridor, minutes from La Aurora International Airport and the Zone 13/14 diplomatic area)
Price: Q10,000 / $1,300 per month, VAT included
Living area: 82 m² (approx. 882 sq ft)
Total area: 109.25 m² / approx. 1,176 sq ft (includes 2 parking spaces and storage unit)
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 full
Parking: tandem-style for 2 vehicles, basement level 2, space #16
Storage unit: 2.85 m² / approx. 31 sq ft
Balconies: 2 (living/dining room and master bedroom), both with airport views

🏠 Layout and Finishes
- 🛏️ 3 bedrooms equipped with VRF air conditioning and blackout curtains — individual climate control and real rest at any hour, no matter your schedule.
- 🛁 Master bedroom with full en-suite bathroom, walk-in closet, and access to a private balcony with airport views and blackout curtains.
- 🚿 Second full bathroom, shared for guests and secondary bedrooms.
- 🛋️ Living and dining room with its own balcony and open airport views — the home's central space, with natural light all day.
- 🍳 Kitchen with breakfast bar, equipped with refrigerator, cooktop, oven, and range hood — move-in ready from day one.
- 🧺 Laundry area with utility sink and washer/dryer tower included.
- ❄️ 4 VRF air conditioning units in total (3 bedrooms + living/dining room) — independent temperature control in every room.

🏊 Building Amenities
🏋️ Fully equipped gym 🏊 Swimming pool 🌆 Rooftop terrace with runway views 🎉 Event hall 🛝 Kids' play area 🍖 Private terrace for events with grill

💡 Why This Apartment Is the Right Fit for Different Types of Tenants
This apartment in Zone 13, Guatemala City, meets different needs depending on who's searching:
Relocating executives and expatriates: corporate-housing-style living, close to the airport, ready to move in without friction, with international-standard specifications.
Growing young families: 3 bedrooms, security, a kids' play area, and family amenities all within the same building.
Diplomats and international-organization staff: located within the Zone 13/14 diplomatic corridor, assigned parking, access control, and a VAT-included price that simplifies administrative reporting.
Pilots, flight crew, and frequent business travelers: direct airport views, blackout curtains for rest on irregular schedules, and true proximity (minutes) to work.
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